주택청약 정보 총정리!

주택청약 이란?

주택을 분양받으려는 사람이 분양주택의 종류에 따라 일정한 입주자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로 예금 등에 가입하는것.

-여기서 “예금”이란 청약 통장을 말하는데 예전에는 청약통장 종류가 여러가지였으나 2009년 이후 모든 청약통장을 “주택청약종합저축”으로 일원화 시킴.

-청약 통장은 연령, 주택소유여부, 세대주, 여부에 상관없이 누구나 1인 1계좌로 가입 가능.

-매 월 2만원 이상 50만원 내외로 자유롭게 납입.

주택청약의 장점
-아파트를 분양할 때 우선권을 부여 받을 수 있음.

-청약을 통해 새 집을 분양받으면 초기 분양가에 집을 살 수 있고, 돈이 넉넉치 않아도 청약에 따르는 중도금, 잔금 대출 등을 통해 집을 살 수 있음.

-청년들한테는 일반 통장보다는 금리가 높을 뿐만 아니라 총 급여 7천만원 이하 무주택 가구주 근로자는 최대 240만원까찌의 납입액의 40%를 연말 정산 때 소득에서 공제 받을 수 있다.

국민주택/민영주택

국민주택
-국가나 지방자치단체의 재정 또는 주택도시기금의 지원을 받아 건설, 개량하는 주거전용 면적85m2 이하의 주택

민영주택
-국민주택을 제외한 모든 주택을 민영주택으로 정의 일반 건설사가 약 25평 이상 크기로 건축한 주택

주택청약 1순위 조건

 

국민주택 조건
-주택청약종합저축 가입기간 2년
-청약 저축 납입 횟수 24회
-무주택세대주 + 무주택 세대원
-해당 지역 2년 이상 거주
-5년 이내 다른 주택 당첨된 적 없어야 함
-주택청약종합저축, 청약저축 통장 가능

민영주택 조건
-주택청약종합저축 가입 기간 2년
-납입횟수 상관없이 , 지역/면적별 예치금액 충족

청약가산점 제도

1순위 충족기준이 생각보다 쉽기 때문에 투기과열을 막고 실 수요자를 늘리기 위해 다양한 장치들이 있다.

청약 가산점은 84점 만점!
무주택기간(32점) 과 부양가족 수 (35점), 청약통장 가입기간(17점)을 점수화 해서 우선권 부여

*주택도시기금 홈페이지에서 청약 가산제 대상 여부와 내 가산점을 확인할 수 있다.

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP07/FP0702/FP07020701.jsp

주택도시기금

주택청약 신청 방법
인터넷 청약과 은행 지점으로 신청하는 방법

-인터넷 신청 방법
“청약홈” 홈페이지 통해 가능.
->공인인증서 로그인 후 “청약신청”클릭 후 apt 들어가서 청약 신청 하면 된다.

-은행지점 신청 방법
신분증, 도장,통장 준비 후 은행 창구에 비치된 주택공급신청서를 작성해 제출하면 된다.
->주택청약 은행은 kb국민은행,우리은행,신한은행,keb하나은행,ibk기업은행,농협,대구은행,부산은행,경남은행 총 9개의 은행이 있다.